Издание Малая бухгалтерия: упрощенка, вмененка, ЕСХН/
Организациям, каковые сдают в аренду торговые места, расположенные на других местах и рынках торговли, приходится сталкиваться с некоторыми трудностями. Указанный вид деятельности переводится на совокупность налогообложения в виде [advert=33]ЕНВД[/advert] лишь в том случае, если сдается в аренду как раз стационарное торговое место.
Но Налоговый кодекс этого понятия не содержит. Так что же направляться осознавать под стационарным торговым местом? И чем в этом случае необходимо руководствоваться организациям и [advert=102]предпринимателям[/advert], чтобы выяснить, смогут они использовать ЕНВД либо нет?
Ответы на эти и другие вопросы вы отыщете в данной статье.
Е. Букач, специалист АКДИ
Обратимся в первую очередь к норме подп. 13 п. 2 ст. 346.26 НК РФ. В ней предусмотрено, что вид деятельности, который связан с передачей в аренду стационарных торговых мест, расположенных на рынках и в других местах торговли, не имеющих комнат обслуживания визитёров, возможно переведен на совокупность налогообложения в виде ЕНВД.
Понятие “стационарное торговое место” налоговое законодательство не определяет.
Но в ст. 346.27 НК РФ даны такие определения, как “торговое место” и “стационарная торговая сеть, не имеющая торговых комнат”.
Торговое место – это место, применяемое для совершения сделок купли продажи. Стационарная торговая сеть, не имеющая торговых комнат, – это сеть, расположенная в предназначенных для ведения торговли строениях, строениях, не имеющих обособленных и намерено оснащенных для этих целей помещений, и строения, сооружения и строения, каковые употребляются для розничной торговли и с целью проведения торгов.
К таким объектам относятся, в частности крытые рынки (ярмарки), торговые центры, киоски и другие подобные объекты.
Министерство финансов России отыскал выход из ситуации . Он объединил эти два понятия и в письме от 20.03.2007 № 03-11-04/3/71 дал определение стационарному торговому месту: это, согласно точки зрения Министерства финансов, торговое место, которое употребляется для совершения сделок купли-продажи, расположенное в стационарной торговой сети, не имеющей торговых комнат.
Основное денежное ведомство информирует, что деятельность, которая связана с передачей в аренду торговых мест, расположенных на рынке, переводится на ЕНВД лишь в том случае, если помещения, в которых расположены торговые места не были обособлены и намерено оснащены.
На практике довольно часто происходит так, что организации сдают в аренду вторым компаниям либо предпринимателям под организацию розничной торговли промышленными товарами поделённые капитальными перегородками обособленные торговые секции, расположенные в строении рынка. Любая секция на момент передачи арендатору представляет собой одно торговое помещение.
Наряду с этим арендаторы самостоятельно размещают в этих секциях продавцов, товар и торговое оборудование. Одни арендаторы обслуживают клиентов в секции, где размещаются торговое оборудование, продавец и товар, а другие – за пределами секции.
* * *
Сперва разглядим обстановку, в то время, когда арендаторы обслуживают собственных клиентов в секции. Подлежит ли осуществляемый арендодателем вид деятельности по сдаче в аренду таких секций переводу на ЕНВД?
Управление арендой недвижимости (NAV). Часть 4. Передача в аренду (продолжение)
