Аренда дешевеет — самое время снять новую квартиру

Аренда квартир в области и Москве заметно снизилась в цене. Люди, каковые живут на съемных квадратных метрах и не были уволены с работы, имеют возможность значительно улучшить собственные жилищные условия. Несложнее говоря, поменять «однушку» около МКАД на в полной мере респектабельную квартирку на второй-третьей станции от кольцевой линии метро — по той же цене.

В осеннюю пору прошлого года, другими словами в начале кризиса, снять однокомнатную квартиру в Москве стоило в среднем около 25 000—30 000 руб. в месяц. Сейчас — чуть больше 20 000 руб. Отличие впечатляет. Что вследствие этого предпринять тем, кто снимает квартиру уже давно и по прошлой, докризисной стоимости? Самое простое — предложить хозяину опустить цену. Аргументация несложная: в случае если жильцы съедут, тому нужно будет искать новых, каковые точно не будут снимать квартиру дороже рынка.

Другими словами отказаться от прошлой цены хозяину придется в любом случае. Так лучше с прошлыми арендаторами, чем с новыми.

«Мы с подругой платили 30 000 руб. в месяц за двухкомнатную квартиру, — говорит Ольга, менеджер транспортной компании. — В апреле внесли предложение хозяйке опустить цену до 25 000 руб. К беседе готовились: нашли предложения по похожим квартирам в отечественном районе, аренда ни одной из них не превышала 25 000 руб. в месяц.

Распечатали все это, продемонстрировали хозяйке. Она дала согласие».

Но, многим обладателям квартир психологически тяжело пойти на понижение цены. Так как сейчас рынок всегда рос. И они будут находиться на своем до последнего. При таких условиях арендаторам и в действительности имеет суть оглядеться около.

Быть может, удастся отыскать по-настоящему успешный вариант.

Какие конкретно плюсы дает сегодняшняя обстановка арендаторам

Итак, какие конкретно преимущества показались у тех, кто ищет квартиру на данный момент, если сравнивать с обстановкой, скажем, годовалой давности?

С обладателями квартир сейчас несложнее договориться. Самое прямое последствие кризиса: желающих сдать жилплощадь стало больше, чем желающих снять. Как говорят риэлторы, у некоторых хозяев квартиры простаивают месяцами.

При таковой ситуации арендатор может ставить дополнительные условия, каковые до кризиса многим собственникам показались бы неприемлемыми. К примеру, необходимый вывоз ветхой мебели, возможность сделать ремонт в счет квартплаты, вычет «коммуналки» из арендных платежей.

Помимо этого, пропадают кое-какие требования, каковые раньше предъявлялись к жильцам: отсутствие домашних животных, запрет на частые визиты и курение гостей.

Галина Киселева, начальник управления аренды квартир компании «Инком-Недвижимость»:

— на данный момент на рынке аренды явное преимущество на стороне нанимателя. Наймодатели стали значительно лояльнее. Это выражается как в понижении арендной платы, так и в готовности во многом идти на уступки. К примеру, до кризиса обладатели квартир иногда потребовали страховой депозит (залог) в размере арендной платы за три месяца.

на данный момент фактически неизменно это не более одного месяца, к тому же и с возможностью рассрочки. То же самое возможно сообщить и про режим визита, другими словами про визиты хозяина с целью проверить, все ли нормально в его квартире. Наймодатели идут на максимально удобные для арендатора условия или по большому счету отказываются от таких визитов.

Еще один пример: раньше кое-какие обладатели квартиры подчеркивали, что сдадут жилье лишь семье без детей (лишь славянам, строго без домашних животных и пр.), а сейчас очень выбирать не приходится — наймодатели рады разглядеть каждые предложения.

АРЕНДА КВАРТИРЫ В ИЗРАИЛЕ — какое количество стоит снять жильё без посредников


Похожие заметки:

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: