Источник: 100Kредитов.ru
Когда заходит обращение о том, где молодым экспертам, не имеющим важного дохода забрать жильё, люди в большинстве случаев разделяются на две полярно различные категории. Одни вычисляют нормальным явлением снимать квартиру, другие – же предпочитают забрать жильё по ипотечному кредиту.
Приверженцы ипотечного кредита аргументируют собственные намерения тем что, получая квартиру в долг, вы становитесь будущим хозяином и вольны делать со своим жилищем всё что угодно: обустраивать по собственному вкусу, делать ремонт, прописываться, а в некоторых случаях по согласованию с банком, сдавать в аренду.
Снятое в аренду жильё, в отличие от ипотечного жилья, ни при каких обстоятельствах не станет вашим. К тому же, затраты на ипотеку в итоге, суммируются в вашу пользу, а арендная плата – это неизменно убыток.
Иначе, квартира, приобретённая по ипотечному кредиту не сходу станет вашей собственностью. Вы вступите в полноценные права хозяина лишь по окончании полного погашения ипотечного займа. Лет через 15-20 (смотря на какой срок вы заключили долгосрочный кредит).
За это время цена квартиры может, как подскочить до небес и сделать вас в полной мере состоятельным человеком, так и упасть, обесценив все ваши вложения. Грамотный же выбор снятого в аренду жилья, разрешит свести до минимума общение с обладателем, а заключение дополнительного соглашения даёт вам право сделать косметический ремонт и внести нужные трансформации в обстановку.
Взвесив все «за» и «против» многие решают, что ипотека намного привлекательнее аренды. Так как кроме того будущее «собственное» милее сердцу, нежели близкое «чужое». Приверженцы аренды выдвинут логичный аргумент: материальная доступность аренды намного выше для человека со среднестатистическим доходом.
И связано это прежде всего, с высокой ценой на квартиры. Кроме этого, при оформлении жилья в долг клиент имеет множество затрат.
Ипотека на сегодня, достаточно дорогое «наслаждение» и дешева далеко не каждому.
Как наглядный пример, приведём Москву. При получении ипотечного кредита на, допустим, однокомнатную квартиру экономного класса в спальном районе Москвы, клиент обязан единовременно заплатить от 5000$ до 25000$. Долгосрочный кредит на двухкомнатную квартиру в столичной новостройке потребует не меньше 15000$ начального [advert=108]взноса[/advert].
Потом заёмщик обязан погашать ипотечный займ каждый месяц. Сумма таковых платежей составит от 2000$ в месяц. К слову, выплаты по забранным по ипотечному кредиту помещениям составляют, в среднем 1000$ каждый месяц.
Кроме этого, банк систематично контролирует, дабы сумма ежемесячного платежа не составляла более 60 процентов официального дохода заёмщика.
Для сравнения: в пределах 2000$ стоит ежемесячная аренда двухкомнатной квартиры в Москве. В кирпичном доме, с комплектом и хорошей обстановкой бытовой техники. «Однушка» при таких же условиях обойдётся на порядок дешевле, в районе 800$.
Отчего же тогда ипотека пользуется всё большей популярностью у населения? Так как её цена очевидно не соответствует среднему уровню среднестатистической заработной платы Россиян. В той же Москве составляющей чуть более 1000$ в месяц. Ответ кроется в психотерапевтическом факторе.
Человек, оформивший долгосрочный кредит более не сомневается в завтрашнем дне и заинтересован в стабильности собственного положения. Кроме этого, арендовать комнату на долгий срок нереально. Аренда жилья на 15-20 лет не практикуется в Российской Федерации (не смотря на то, что на западе есть простым явлением). Исходя из этого людей, арендующих жильё, так или иначе, ожидает переезд, что само по себе есть для многих травмирующим причиной.
Предпочитающие аренду люди, в большинстве случаев, молоды, частенько трудятся по свободному графику, легки на подъём и не обременены семьёй. Люди старшего возраста, тем более домашние и имеющие детей, тяготеют к стабильности и предпочитают жильё, приобретённое по ипотечному кредиту.
Что удачнее? Снять в аренду либо приобрести в ипотеку? Квартирный вопрос.
