Не в состоянии разобраться в сегодняшнем состоянии бизнеса клиента, банкиры требуют суперобеспеченности выдаваемых ссуд.
Замечательно не забываю, с каким остервенением наращивали банки собственные кредитные сумки годом ранее! Шло настоящее сражение за каждого более-менее значимого заемщика.
И требования к нему были самые минимальные — трудящийся бизнес и хоть какое-нибудь имущество в залог. Казалось, еще чуть-чуть — и взять кредит сможет любой…
на данный момент, в то время, когда обстановка кардинально изменилась, дебилоидный оптимизм эры Громадного кредитного скачка сменился на такой же (если не более!) дебилоидный пессимизм эры окончательного и бесповоротного распада экономики.
Забрать, к примеру, трансформации требований банков к имуществу, предполагаемого в качестве обеспечения кредита.
Во-первых, это имущество конкретно обязано существовать в природе, поскольку эра беззалоговых кредитов канула в лету, и, вероятно — безвозвратно. И не следует сохранять надежду, что банк не приедет закладываемое имущество контролировать — приедет, все осмотрит, ощупает и пересчитает, и, быть может, несколько раз.
Во-вторых, банки быстро сократили список имущства, которое возможно оформлено в залог. К примеру, товар в обороте на складе предприятия на данный момент залогом уже не считается вовсе.
Оборудование — также не презент, потому что обычно необходимо лишь собственному обладателю. Пожалуй, хоть как-то котируются лишь недвижимость — по причине того, что не имеет возможности сдвинуться с места залога, и легковой автотранспорт — по причине того, что на него довольно легко отыскать клиента (в случае если отыщете сам автомобиль, само собой разумеется).
В-третьих, этого имущества должно быть очень, ну легко неприлично большое количество. В случае если раньше значение дисконта по закладываемому имуществу в 30% считалось уже в полной мере подходящим, то на данный момент кроме того 70% дисконт нельзя считать чем-то экзотическим, и для кредита в 1 миллион рублей не редкость нужен залог с рыночной ценой до 2,5-3 миллионов!
Просматривая в контракте залоговую стойкость имущества, его обладатель глотает нитроглицерин — еще бы, личный дом с рыночной ценой в пять миллионов рублей преобразовывается в развалюху за несколько миллионов, автомобиль за миллион закладывается по цене 400 тысяч, производственные склады оформляются в залог с дисконтом 60%, ну, и без того потом.
Во многом такие трансформации позваны прошлой беспечностью (а также — халатностью) самих банков. В погоне за наращиванием кредитных сумок банки выдали большое количество проблемных кредитов, ко всему прочему и глобальный кризис сверху навалился.
Приходится на данный момент юридическим и залоговым подразделениям банков преобразовываться в торговцев одеждой, продуктами, напитками, строительными материалами, автомобилями, квартирами, складами и Всевышний знает чем еще.
И вот, доложив управлению о неудачном финале очередных переговоров по продаже какого-нибудь сарая в сельской глубинке (еще сравнительно не так давно гордо именовавшегося магазином), залоговик с отвращением листает документы очередного потенциального заемщика.
Линия забери, да похожую дрянь мы реализовывали всем банком полгода, да и то с большим трудом от нее избавились! Конечно, он приложит максимумальные усилия, дабы завалить проект на кредитном комитете!
В итоге, не сохраняя надежду совершить высокопрофессиональный анализ текущего состояния бизнеса потенциального заемщика, многие банки еще до выдачи кредита рассчитывают не на развитие и успешное продолжение действующего бизнеса, а, считая сегодняшнюю ситуации экстремальной и в принципе непредсказуемой, возлагают сходу все надежды только на успешную реализацию залога.
Вместо столетиями проверенного банковского принципа «Получай деньги и расти вместе с успешным клиентом» вводится второй «Давайте сходу подготовиться к нехорошему», что, непременно, не содействует ни формированию бизнеса, ни формированию банков, а приводит в конечном итоге к последующей стагнации и падению экономики.
А потенциальным заемщикам могу дать совет заблаговременно приобрести векселя банка-кредитора на сумму кредита плюс проценты за целый его срок — таковой залог у банков до тех пор пока еще в чести!
Не нужно нужно мной смеяться по причине того, что я заикаюсь | русская озвучка | storybooth
