Источник: 100Кредитов.ru
На данный момент более чем 2 млн человек в Российской Федерации взяли право распоряжаться средствами материнского капитала. К тому же, семьям приходится решать важную задачу – как удачнее израсходовать средства, полученные от страны.
Самый распространенное ответ – забрать банковский кредит с целью улучшения жилищных условий.
Законом предусматривается пара вариантов того, как распорядители материнского капитала смогут улучшить собственные жилищные условия при помощи банковского кредита на ипотеку. Эти средства возможно применять или в качестве начального [advert=108]взноса[/advert] по ипотечному заему, или для погашения ипотечного заема, взятого на постройку либо приобретение жилья, или для погашения заема, взятого на подобные цели до появления права на распоряжение материнским капиталом.
Но в любых ситуациях действует трехлетний запрет: взять банковский кредит на эти цели либо погасить уже имеющийся граждане смогут только по окончании трех лет с момента появления (рождения либо усыновления) ребенка, благодаря которому и показалось право на материнские средства.
Специально для таких заемщиков федеральное Агентство по ипотечному кредитованию (АИЖК) создало социально ориентированную программу «Материнский капитал». Программа призвана оказать помощь русским семьям решить квартирный вопрос за счет максимально действенного вложения средств в долгосрочное кредитование.
Эта программа, принимая к сведенью изюминки потенциального потребителя, предусматривает самый низкий на сегодня процент начального взноса – 10%. Сумма банковского кредита, которую может взять гражданин с учетом его дохода, возрастает на сумму домашнего капитала, причем это не отражается на неспециализированной кредитной нагрузке по продукту.
Помимо этого, займы по программе «Материнский капитал» выдаются по низким ставкам, в особенности для тех, кто берёт жилье в новостройках (10,25% — 11,45% годовых).
Не обращая внимания на низкий начальный [advert=106]взнос[/advert], кредитные организации не пренебрегают участием в программе. Дело в том, что таковой заем складывается из двух частей: главной части и надстройки. На главную часть заема распространяются стандартные условия, по которым рассчитываются ежемесячные платежи. Вторая часть учитывает поступление средств домашнего капитала.
Для того, что погасить эту часть кредита, у заемщика имеется шесть месяцев, что вполне достаточно для выплаты «надстройки» перечислением из Пенсионного фонда РФ. Так, организации, выдавая ссуды с начальным [advert=110]взносом[/advert] 10%, замечательно знают, что в недалеком будущем они возьмут компенсацию, эквивалентную тому, как если бы они выдали ссуду с начальным взносом 30%.
Агентство по ипотечному кредитованию планирует рефинансирование ипотечных займов на 6,3 млрд. рублей. Сейчас контрактов на рефинансирование банковского кредита по программе «Материнский капитал» заключено на 4,8 млрд. рублей.
Но в случае если спрос превысит предложение, то последует пересмотр бизнес-замысла и, учитывая публичную значимость продукта, выделение дополнительных средств.
Пилотный запуск программы распознал проблему с оформлением документов. Немногим ранее срок, за который происходило рассмотрение заявления на применение домашнего капитала в качестве начального ипотечного взноса и перечисление средств из ПФР, достигал 8 месяцев.
Продавцы жилья не готовься так продолжительно ожидать. на данный момент срок рассмотрения заявки образовывает два месяца, поступление средств происходит в течение месяца.
Тем самым взять банковский кредит по условиям программы «Материнский капитал» стало еще легче.
Национальная программа юная семья в 2018 году
