Эксперты компании «Аудит МСК» делятся опытом ответа вопросов, появляющихся у сотрудников денежных работ фирм. В данной статье будут рассмотрены вопросы ремонта арендуемого складского помещения.
Необходимо ли приобретать разрешения на проведение таких работ, кому и в каких инстанциях?На вопрос о необходимости получения разрешения на проведение ремонтных работ, включающих в себя демонтаж перегородок, вырубки проемов, кладки новых перегородок из кирпича можем сказать следующее. Распоряжением Московской мэрии №621-ПП от 16.08.2005 года утвержден выдачи и Регламент подготовки в режиме одного окна ответа Префектуры административного округа о согласовании проведения работ по перепланировке, переоборудованию, реконструктивным работам на объектах нежилого назначения.
Из планируемых Вами работ направляться, что эти виды работ предполагают или перепланировку или переоборудование помещения. В утвержденном Столичной мэрией Регламенте даны переоборудования помещений и понятия перепланировки, в частности:
Перепланировка помещения — изменение его конфигурации при сохранении функционального назначения объекта, требующее внесения трансформаций в технический паспорт помещения и предусматривающее один из следующих видов строительных работ (либо их комплекс):
— замена (частичная либо полная), установка и демонтаж ненесущих перегородок;
— закладка и устройство проемов в ненесущих перегородках, в несущих и ненесущих стенках;
— заделка и устройство проемов в перекрытиях;
— замена (не считая замены на аналогичное) и (либо) перестановка инженерного и сантехнического оборудования помещения (не влекущая переоборудования по всему строению).
Перепланировка помещений проводится при помощи трансформации планировочных показателей его отдельных частей (помещений) с сохранением неспециализированных технико-экономических показателей в пределах габаритов несущих конструкций объекта перепланировки.
Переоборудование помещений — проведение мероприятий в отдельных помещениях строения (строения) при трансформации его функционального назначения, без нарушения несущей свойстве капитальных конструкций и предусматривающих один из следующих видов работ (либо их комплекс):
— замена (частичная либо полная), установка и демонтаж ненесущих перегородок;
— закладка и устройство проемов в ненесущих перегородках, в несущих и ненесущих стенках;
— заделка и устройство проемов в перекрытиях;
— замена (не считая замены на аналогичное) и (либо) перестановка инженерного и сантехнического оборудования помещения (не влекущая переоборудования по всему строению);
— перепланировка чердачного помещения для функционального применения без трансформации технических показателей объекта, общего уклона и конструктивных элементов кровли (с сохранением либо малым трансформацией ее конфигурации) и перекрытия над верхним этажом (устройство мансард оформляется в порядке, установленном для реконструкции объектов).
Перепланировка, переоборудование помещений в объектах нежилого назначения проводятся по инициативе хозяина либо пользователя объекта.
Проектная документация с целью проведения работ по перепланировке, переоборудованию, реконструктивным работам на объектах нежилого назначения выполняется в соответствии с национальными нормами, стандартами и правилами, что должно быть удостоверено в проекте соответствующей записью лица, важного за разработку проектной документации.
Жилой дом. Право собственности. Как оформить в 2017 году? [Кадастровое Агентство]
