Муниципальные власти смогут взять в шесть раза больше дохода от налога на имущество, в то время, когда будет введена рыночная оценка недвижимости, посчитали в Минфине. Пара миллиардов рублей местные бюджеты смогут взять лишь на бумаге, а в действительности населению нечем будет платить налог, дают предупреждение специалисты.
Муниципальные власти смогут расширить поступления от налога на имущество физических лиц в шесть раз, до 120 млрд рублей, по окончании рыночной оценки объектов недвижимости и земельных участков, сказал заместитель министра финансов Сергей Шаталов на Русском экономическом и денежном форуме в Швейцарии.
«Сумма налога, которую смогут взять муниципалитеты, может достигнуть 100–120 млрд рублей если сравнивать с 20 млрд, каковые планируют сейчас»
«Мы исходим из презумпции разумности муниципальных правительства и сохраняем надежду, что они будут сдержанно доходить к этому налогообложению. Но потенциал тут большой. Сейчас под налогообложение имущества физлиц попадает приблизительно 30–35 млн объектов, в новых реестрах таких объектов 70 млн. Потенциальная максимальная сумма налога, которую смогут взять муниципалитеты, может достигнуть 100–120 млрд рублей если сравнивать с 20 млрд, каковые планируют сейчас», – сообщил Шаталов, сообщает «Прайм».
Он утвержает, что техническая подготовка к введению нового налога на имущество физических лиц фактически закончена: Росреестр подготовил кадастры объектов недвижимости, находящейся в собственности, а также, физлиц по всем субъектам РФ, совершена массовая оценка таких объектов. Это нужно было сделать чтобы налог на недвижимость вычислять по-новому – исходя из рыночной цены жилья.
До тех пор пока размер налога основан на инвентаризационной цене, которая рассчитывается еще по советским методикам БТИ и, в большинстве случаев, в 10–20 раз ниже рыночной.
«Не закончена еще полностью выверка собственников этих объектов недвижимости. Тут еще имеется определенные неприятности, но мы полагаем, что с 2014 года данный налог возможно запущен. Регионы смогут принимать решения о введении налога до 2018 года.
Налогообложение будет осуществляться на базе оценки, близкой к рыночной цене соответствующих объектов: недвижимости, земельных участков», – сообщил заместитель министра.
В частности, федеральные власти предлагают корректировку рыночной цене по каждому объекту недвижимости (минус цена 20 квадратных метров), сказал Шаталов.
На федеральном уровне будет установлена большая ставка налога. Закон Министерства финансов предполагает, что в случае если совокупная цена всех объектов недвижимости, находящихся в собственности гражданина, не превышает 300 млн рублей, то ставка не имеет возможности быть больше 0,1%.
В случае если больше 300 млн рублей, то большая ставка может быть около 0,5%. Получается, что обладатель квартиры ценой 8 млн рублей будет платить налог на недвижимость в 8 тыс. рублей. А хозяин недвижимости неспециализированной ценой более 300 млн рублей, может дать в местный бюджет 1,5 млн рублей при большой ставке.
«Не исключаю, что будет введена дополнительная норма, касающаяся элитного жилья. В том месте возможно более высокая ставка, над этим вопросом мы думаем», – добавил Шаталов.
Местные власти будут устанавливать ставку сами, но не выше, чем на федеральном уровне. Все решения по льготам, по словам Шаталова, будут принимать муниципалитеты. Министерства экономики ранее предлагало не облагать налогом квартиры и дома площадью до 55 квадратных метров и земельные наделы не более шести соток.
Второй вариант – ввести финансовый вычет в 3 млн рублей, что соответствует средней цене квартиры в Российской Федерации.
КУДА УХОДЯТ ДЕНЬГИ. Из-за чего домашний бюджет не хватает?
