Вопросы применения жилищного законодательства

Вопрос: Вправе ли теплоснабжающая организация прекратить подачу тепловой энергии в дом, в котором создано ТСЖ(ЖСК), в случае если между теплоснабжающей организацией и ТСЖ (ЖСК) заключен соглашение о предоставлении тепловой энергии и это ТСЖ (ЖСК) имеет задолженность перед теплоснабжающей организацией по оплате за поставляемую тепловую энергию?

Ответ: Пункт 1 ст. 546 ГК Российской Федерации установливает, что энергоснабжающая организация вправе отказаться от выполнения контракта в одностороннем порядке по основаниям, предусмотренным ст. 523 указанного Кодекса, за исключением случаев, установленных законом либо иными правовыми актами, в то время, когда абонентом согласно соглашению энергоснабжения выступает юрлицо.

Из п. 1 ст. 548 ГК Российской Федерации направляться, что правила, предусмотренные ст.ст.

539 — 547 ГК Российской Федерации, используются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, в случае если иное не установлено законом либо иными правовыми актами.

Отношения, которые связаны с предоставлением одолжений по теплоснабжению, урегулированы Правилами предоставления услуг ЖКХ гражданам, утвержденными распоряжением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307 «О порядке предоставления услуг ЖКХ гражданам».

Услуги ЖКХ предоставляются потребителю на основании соглашения, заключаемого исполнителем с хозяином жилого помещения в правовом поле РФ (п.4 Правил).

Исполнителем может являться управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный либо другой специальный потребительский кооператив, в обязанности которых входит заключение соглашения с ресурсоснабжающими организациями либо независимое производство коммунальных ресурсов, нужных для предоставления услуг ЖКХ потребителям, а при ярком управлении многоквартирным домом собственниками помещений — другая организация, создающая либо получающая услуги ЖКХ (подп. «в» п. 49 Правил).

Потребителем в соответствии с данными Правилами есть, например, гражданин, применяющий услуги ЖКХ для личных, домашних, иных нужд и домашних, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, которому в соответствии с п. 9 Правил должно быть обеспечено бесперебойное отопление жилого помещения в течение отопительного периода в зависимости от температуры наружного воздуха.

Следовательно, в обязанности ТСЖ (ЖСК) входит заключение контракта на подачу тепловой энергии и оплата одолжений по ее предоставлению, в связи с чем названные выше организации будут являться посредниками между гражданами и теплоснабжающей организацией, каковые живут в многоквартирном доме и являются яркими потребителями.

Эти Правила не предусматривают возможность приостановления либо прекращения предоставления тепловой энергии при неполной оплаты услуг ЖКХ потребителем либо при наличии задолженности по оплате, тогда как такая возможность установлена при наличии задолженности по оплате за подачу потребителю тёплой воды, электроэнергии и газа (подп. «д» п. 50 Правил).

вопросы жилищного законодательства


Похожие заметки:

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: