Услуги по временному размещению и проживанию: нюансы применения «вмененки»

Источник: Издание Бухгалтер Крыма

К нам в редакцию поступил вопрос: какие конкретно особенности необходимо учесть плательщику ЕНВД при оказании одолжений по проживанию и временному размещению (на примере нормативной базы города федерального значения Севастополя)? Что ж, попытаемся сориентировать вас по главным моментам заданной темы.

Заинтересованный читатель, знакомьтесь.

Читаем НК РФ Совокупность налогообложения в виде ЕНВД для отдельных видов деятельности устанавливается НК РФ, а вводится в воздействие нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных районов, городских округов, законами городов федерального значения Москвы, Петербурга и Севастополя (п. 1 ст.

346.26 НК РФ).

Главные требования к услугам по проживанию и временному размещению находятся в пп. 12 п. 2 ст. 346.26 и ст. 346.27 НК РФ, и сформулированы в разъяснениях компетентных органов.

В целом тут возможно выделить следующие моменты.

Кому? Что? Для чего?

Во-первых, предполагается, что услуги оказываются только физическим лицам. Наряду с этим нужно иметь в виду, что использование «вмененки» не ставится в зависимость от того, кто оплачивает такие услуги[1]. Иными словами, в случае если оплата за оказанные физическим лицам услуги по проживанию и временному размещению осуществляется третьим лицом, к примеру организацией за собственных сотрудников, то предпринимательская деятельность по предоставлениюданных одолжений возможно переведена на совокупность налогообложения в виде ЕНВД[2].

Но (обратите внимание!) в соглашении должно быть указано, что помещение во пользование и владение предоставляется как раз физическому лицу. В случае если в соглашении обозначено, что право пользования и владения помещением приобретает организация, налицо сдача помещений в аренду организациям[3].

А такая деятельность на «вмененку» не переводится[4].

Потому, что услуги (для применения «вмененки») оказываются как раз «физикам», отсюда вытекает, что, во?вторых, во временное пользование предоставляются помещения, предназначенные для проживания и размещения людей (квартира, помещение в квартире, личный дом, коттедж (их части), номер гостиницы, помещение в общежитии и другие помещения). Наряду с этим (в?третьих) помещения не должны сдаваться для постоянного либо преимущественного проживания, другими словами употребляться физическими лицами в качестве места жительства[5].

какое количество?

Площадь сдаваемых помещений в каждом объекте не должна быть больше 500 кв. м (пп. 12 п. 2 ст. 346.26 НК РФ).

К сведению:

К объектам предоставления одолжений по проживанию и временному размещению относятся строения, строения, сооружения (их части), имеющие помещения для проживания и временного размещения (жилые дома, коттеджи, частные дома, постройки на приусадебных участках, строения и здания (комплексы конструктивно обособленных (объединенных) строений и зданий, расположенных на одном земельном наделе), применяемые под гостиницы, кемпинги, общежития и др. (абз. 40ст.

346.27 НК РФ).

Что такое ЕНВД? Особенности вменёнки


Похожие заметки:

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: