Распоряжение Президиума ВАС РФ от 13.01.2011 N 10067/10
ВАС сделал вывод, что с арендаторов государственного имущества, каковые не выполнили обязанности налогового агента, возможно взять сумму неудержанного НДС.
Сущность дела такова. Между Комитетом по управлению имуществом муниципалитета (арендодателем) и организацией (арендатором) был заключен контракт аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности. В соглашении сумма арендной платы была указана без выделения НДС, но было предусмотрено, что арендатор самостоятельно исчисляет НДС в соответствии с требованиям ст.
161 НК РФ. Но арендатор НДС с арендной платы не исчислял и в бюджет не уплачивал. Всю сумму платы, указанную в соглашении, он перечислял арендодателю.
Ответом, принятым по результатам выездной проверки, ИФНС доначислила арендатору НДС, исчислив его сверх цены соглашения.
Суды первой, апелляционной и кассационной инстанций признали ответ инспекции в данной части недействительным. Они указали, что у инспекции нет оснований брать НДС с арендатора, потому, что он из перечисленной арендодателю арендной платы налог не удерживал.
А уплата налога за счет средств налогового агента противоречит ст. 24 НК РФ.
Но ВАС сделал вывод, что действия инспекции по доначислению НДС арендатору правомерны. Он обосновал это тем, что НДС — это часть арендной платы. Легко при аренде национального либо муниципального имущества налог перечисляется не арендодателю, а сходу в бюджет страны .
Помимо этого, обязанности налогового агента перечислить налог в бюджет корреспондирует его право на вычет этого налога . Единственное, в чем усомнился ВАС, так это в правильности доначисления арендатору налога по простой, а не по расчетной ставке.
В итоге ВАС послал дело на новое рассмотрение в первую инстанцию для проверки правильности доначисления инспекцией спорной суммы НДС исходя из положений п. 4 ст. 164 НК РФ.
Так, если вы, являясь арендатором национального либо муниципального имущества, не удержите НДС, то, распознав это, инспекция все равно с вас его возьмёт.
В случае если налог вам доначислят по расчетной ставке, то это будет означать, что арендодатель взял с вас денег больше, чем должен был, ровно на ту же сумму, которую с вас взяли в виде налога. Другими словами возможно будет сказать о том, что на эту сумму государство либо муниципалитет неосновательно обогатились. Тогда вы имеете возможность постараться взять эту сумму с арендодателя как неосновательное обогащение .
———————————
п. 3 ст. 161, п. 4 ст. 173 НК РФ
п. 3 ст. 171 НК РФ
ст. 1102 ГК Российской Федерации
В первый раз размещено в издании Основная книга N06, 2011
Стань специалистом
Е. Шаронова
Источник: издание Основная книга
Удержание имущества арендатора.
