Рента: правовое регулирование, бухгалтерский учет и налогообложение

В редакцию издания поступил вопрос от читателя: по какой подстатье Классификации операций сектора национального управления[1] направляться оплачивать рентных платежей? Дабы ответить на поставленный вопрос, нужно узнать, в каких обстановках производятся эти выплаты.

В этом окажет помощь эта статья: в ней освещено правовое регулирование взаимоотношений, при которых появляются обязательства по выплате рентных платежей, и рассмотрено их оформление в бухгалтерском и налоговом учете.Сперва нужно ответить на вопрос: что такое рента? Обратимся к положениям Гражданского кодекса, в частности к гл.

33 «пожизненное содержание и Рента с иждивением».

Рента – это обстановка, в то время, когда в соответствии с контрактом одна сторона (получатель ренты) передает второй стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик обязуется выплачивать получателю ренты вознаграждение в виде определенной финансовой суммы или предоставления средств на его содержание в другой форме (ст. 583 ГК Российской Федерации).

Наряду с этим допускается установление в контракте ренты обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) либо на срок судьбы получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента возможно установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

Постоянная рента

Статьей 589 ГК Российской Федерации предусмотрено, что получателями постоянной ренты смогут быть граждане, и некоммерческие организации. Права получателя постоянной ренты возможно передавать методом уступки требования или они смогут переходить по наследству либо в порядке правопреемства при реструкуризации юрлиц.

Постоянная рента выплачивается в деньгах или методом предоставления вещей, исполнения работ либо оказания услуг. Ее размер устанавливается соглашением и возрастает пропорционально повышению установленного законом минимального размера зарплаты (ст. 590 ГК Российской Федерации).

Выплата постоянной ренты осуществляется по окончании каждого календарного квартала, в случае если иное не предусмотрено контрактом (ст. 591 ГК Российской Федерации).

Контракт ренты, осуждённый организацией с гражданином, начал функционировать 1 августа 2006 г. Данным контрактом предусмотрена выплата ежемесячных рентных платежей в сумме 2 000 руб.

законом № 54-ФЗ[2] минимальный размер зарплаты с 01.09.2007 увеличен до 2 300 руб. На момент заключения контракта действовала норма, утвержденная ст. 1 Приказа № 82-ФЗ[3], которая определяла МРОТ в размере 1 100 руб.

Соответственно, сумма рентных платежей с 1 сентября 2007 года увеличится на коэффициент 2,09 (2 300 руб. / 1 100 руб.) и составит 4 180 руб. (2 000 руб. х 2,09).

Пожизненная рента

Пожизненная рента устанавливается на период судьбы гражданина, передающего имущество под выплату ренты, или на период судьбы другого указанного им гражданина. Выплата пожизненной ренты может осуществляться кроме этого в пользу нескольких граждан.

В этом случае их доли определяются соглашением ренты. Выплаты согласно соглашению прекращаются при смерти последнего получателя ренты (ст. 596 ГК Российской Федерации).

В соответствии с ст. 597 ГК Российской Федерации размер пожизненной ренты определяется в соглашении в расчете на месяц и должен быть не меньше минимального размера зарплаты , установленного законом.

Сумма, выплачиваемая согласно соглашению пожизненной ренты, индексируется с учетом уровня инфляции (ст. 318 ГК Российской Федерации).

Пожизненное содержание с иждивением

Согласно соглашению пожизненного содержания с иждивением получатель ренты (гражданин) передает принадлежащее ему имущество (жилой дом, квартиру, земельный надел либо иную недвижимость) в собственность плательщика ренты, что со своей стороны осуществляет пожизненное содержание с иждивением данного гражданина и (либо) указанного им третьего лица (лиц). Наряду с этим к контракту пожизненного содержания с иждивением используются правила о пожизненной ренте.

Бухучёт, налогообложение и аудит в НКО


Похожие заметки:

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: