Спецрежим в виде [advert=47]упрощенной совокупности налогообложения[/advert] предполагает замену последовательности налогов, таких как [advert=54]налог на прибыль[/advert] организаций, НДС, [advert=10]НДФЛ[/advert], налогом, уплачиваемым при применении [advert=41]УСНО[/advert]. Наряду с этим «упрощенцы» остаются плательщиками земельного налога.
Не обращая внимания на то что гл. 31 «Земельный налог» НК РФ действует уже пять лет (с 1 января 2005 года), вопросов по ее применению меньше не делается. Плательщики земельного налога довольно часто сталкиваются с непреодолимыми преградами на пути оформления земельных уплаты и отношений данного налога.
Финансисты, со своей стороны, разъясняют отдельные положения гл. 31 НК РФ. В данной статье мы разглядели последние разъяснения Министерства финансов, и мнения арбитражных судов по вопросам уплаты и исчисления земельного налога.
В то время, когда ПОЯВЛЯЕТСЯ ОБЪЕКТ ОБЛОЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМ НАЛОГОМ?
Очень распространена следующая обстановка: покупается объект недвижимости, принимается на баланс организации, а земельный надел под этим объектом то ли оформлен, то ли нет. Нужно ли платить земельный налог?
В соответствии с ст. 388 направляться РФ плательщиками земельного налога являются организации и физические лица, владеющие земельными наделами, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со ст. 389 НК РФ, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования либо праве пожизненного наследуемого владения.
Основанием для признания организации плательщиком земельного налога являются выданные в соответствии с правилами документы (свидетельства, национальные акты, решения и т. п.) о соответствующем праве на землю, сведения из которых учитываются конкретно для целей налогообложения, и документы, служащие основанием для регистрации прав на земельный надел.
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК Российской Федерации указанные права на земельный надел подлежат госрегистрации, которая в силу п. 1 ст. 2 закона от 21.07.1997 № 122 ФЗ «О госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (потом – Закон № 122 ФЗ) есть единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Плательщиком земельного налога есть лицо, которое в Едином национальном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним указано как владеющее правом собственности, правом постоянного (бессрочного) пользования или правом пожизненного наследуемого владения на соответствующий земельный надел. Исходя из этого обязанность уплачивать земельный налог появляется у для того чтобы лица с момента регистрации за ним одного из названных прав на земельный надел, другими словами внесения записи в реестр, и заканчивается со дня внесения в реестр записи о праве иного лица на соответствующий земельный надел.
Наряду с этим п. 2 ст. 8 ГК Российской Федерации установлено, что права на имущество, подлежащие госрегистрации, появляются с момента регистрации соответствующих прав на него, в случае если иное не установлено законом. Так, в случае если права на имущество, подлежащие госрегистрации, появляются с момента их регистрации, госрегистрация этих прав носит правообразующий темперамент, а при, в то время, когда право на недвижимое имущество, подлежащее госрегистрации, появляется в соответствии с законом не с момента госрегистрации, она носит правоподтверждающий темперамент.
Земельный налог для Пенсионеров
