Применение «вмененки» при строительстве домов

Сейчас взяла распространение практика строительства так именуемого блокированного личного жилья. Наряду с этим с будущими обладателями – физическими лицами заключаются соглашения подряда на постройку блоков в личном сблокированном жилом доме.

Переводится ли такая деятельность на ЕНВД? Давайте разберемся.

Классификация бытовых одолжений

На уплату ЕНВД смогут переводиться плательщики налогов, осуществляющие предпринимательскую деятельность в сфере оказания бытовых одолжений, определяемых в соответствии с Общероссийским классификатором одолжений населению (ОКУН). Он утвержден распоряжением Государственного стандарта России от 28 июня 1993 г. № 163.

Эта неспециализированная норма содержится в подпункте 1 пункта 2 статьи 346.26 Налогового кодекса РФ.

В соответствии с статье 346.27 Налогового кодекса РФ, к бытовым относятся платные услуги, каковые оказываются физическим лицам (не считая услуг и услуг ломбардов по ремонту, мойке и техническому обслуживанию транспортных средств), предусмотренные ОКУН. К таким услугам, например, относятся ремонт и строительство квартир и других построек (код ОКУН 016000), а также строительство личных домов (код ОКУН 016201).

Так, организация, которая, например, сооружает коттеджи в Подмосковье, возможно переведена на уплату ЕНВД, в случае если на территории муниципального образования в отношении указанного вида бытовых одолжений введен спецрежим.

Строительство блокированного жилья

правилами и Строительными нормами «Дома жилые одноквартирные», утвержденными распоряжением Госстроя России от 22 марта 2001 г. № 35*, установлено, что блокированные дома, жилые блоки которых являются независимыми, относятся к одноквартирным жилым зданиям, если они:
– не имеют помещений, расположенных над помещениями вторых жилых блоков;
– не имеют неспециализированных входов, запасных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций;
– имеют вентиляции и самостоятельные системы отопления, и подключения и индивидуальные вводы к внешним сетям централизованных инженерных совокупностей.

Строительство таких блокированных домов по контрактам подряда, заключенным с физическими лицами, возможно переведено на уплату ЕНВД.

А вот строительство блокированных домов с общей для всех жилых блоков совокупностью инженерных коммуникаций должно облагаться налогами в рамках неспециализированного режима налогообложения.

В случае если работы ведут на различных территориях

Пункт 2 статьи 346.28 Налогового кодекса РФ требует, дабы «вмененщики» поднялись на налоговый учет по месту осуществления деятельности не позднее пяти дней В первую очередь осуществления таковой деятельности. Так, организация, которая сооружает личные жилые дома (коттеджи) на территории отдельных городов, подает в налоговые органы по месту строительства объектов прошение о постановке на учет в качестве плательщика ЕНВД не позднее пяти дней В первую очередь осуществления строительства.

Наряду с этим сумма ЕНВД исчисляется по каждому муниципальному образованию раздельно. Указанный механизм исчисления налога предусмотрен разделом 3.1 налоговой декларации по ЕНВД.

Ее форма, и порядок заполнения утверждены приказом Министерства финансов России от 17 января 2006 г. № 8н.

СТРОИТЕЛЬНЫЙ БИЗНЕС.БИЗНЕС ИДЕИ.СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМОВ.


Похожие заметки:

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: