Письмо Министерства финансов от 06.02.2012 №?03?03?06/1/70
В документе даны советы по налоговому учету затрат на приобретение нежилого строения при, в то время, когда часть строения предполагается применять в производственных целях, а вторая часть предназначена для перепродажи, и затрат на консультационные и юруслуги, связанных с покупкой указанного строения.
Госслужащие напомнили, что в силу п. 3 ст. 38 НК РФ для целей налогообложения товаром согласится любое имущество, реализуемое или предназначенное для реализации. Особенности определения затрат при реализации товаров установлены ст.
268 НК РФ, в соответствии с пп. 3 п. 1 которой при реализации покупных товаров плательщик налогов вправе уменьшить доходы от таковой операции на цена приобретения данных товаров, определяемую в соответствии с принятой организацией учетной политикой.
Так, в целях налогообложения прибыли часть строения, купленная в производственных целях, учитывается в составе главных средств и его начальная цена, организованная в момент постановки на учет, сокращает облагаемые доходы через механизм амортизации. Часть строения, купленная для перепродажи, учитывается как товар, и при его реализации нужно руководствоваться положениями ст.
268 НК РФ.
Затраты на юридические, информационные, консультационные и иные подобные услуги, как указано в пп. 14 и 15 п. 1 ст. 264 НК РФ, относятся к другим расходам, связанным с реализацией и производством. Подпунктом 3 п. 7 ст. 272 НК РФ установлено, что датой осуществления затрат на оплату сторонним организациям выполненных ими работ (предоставленных одолжений) согласится дата расчетов в соответствии с условиями заключенных соглашений либо дата предъявления налогоплательщику документов, служащих основанием для произведения расчетов, или последнее число отчетного (налогового) периода.
Если указанные затраты конкретно связаны с покупкой главного средства, они включаются в начальную цена объекта главных средств в соответствии с положениям ст. 257 НК РФ.
Следовательно, затраты на консультационные и юруслуги должны распределяться пропорционально купленным в производственных целях и для перепродажи частям строения и учитываться в указанном выше порядке.
Стань специалистом
Источник: Строительство: налогообложение и бухгалтерский учёт
Вебинар \
