В целях экономии возможно применять форму соглашения дарения.
При операциях с наличными направляться быть внимательными
Управляющий партнер Адвокатского бюро Маличенко и партнеры Екатерина Маличенко ответила на вопрос читателя, как верно осуществлять передачу денег. Об этом информирует Сейчас.
“Если вы берёте квартиру в новостройках, то вариантов оплаты два: в кассу компании-застройщика или же через банк.
В случае если это строящийся дом, я бы вам советовала до последнего не вносить полную цена жилья — дабы, в случае если внезапно начнутся неприятности со сдачей, не утратить все накопления. Считаю, что экономией на скидке при 100%-ной оплате в этом случае возможно и пожертвовать.
Касательно возврата денег: если вы передумали брать жилье либо другие форс-мажорные события (должны быть прописаны в соглашении), я бы не сохраняла надежду на то, что это удастся сделать скоро. Сообщу больше, вам не избежать утрат.
В большинстве случаев застройщики прописывают условия возврата денег со штрафными санкциями для инвестора.
Их также можно понять: компания-застройщик уже не имеет этих средств на руках, они положены в постройку, исходя из этого вам предложат или поспособствовать в продаже вашего готового жилья, или же оказать помощь реализовать вашу долю по передаче.
Но это предложит сделать добросовестный застройщик, а от компаний с вызывающей большие сомнения репутацией вы вряд ли дождетесь кроме того таковой помощи.
Если вы берёте жилье на вторичном рынке — оплата может производиться на счет в банке, либо, в случае если речь заходит об экономии, согласно соглашению дарения.
В первом случае продавец оплачивает оценку недвижимости и платит налог 5-15% цены квартиры, и госпошлину (1%), пенсионный сбор (1%) и рабочую группу нотариусу (1%, но возможно и вторая сумма). Значительно чаще, по договоренности, все эти затраты берут на себя в равных долях продавец и покупатель.
Второй вариант — через дарственную — я бы не советовала, а вдруг все же вы планируете — проводите сделку с умелым юристом. Налоги в этом случае меньше, но рисков значительно больше: уже по окончании приобретения может оказаться, что за квартирой тянется судебный шлейф.
Ранее передавалось о том, сколько тепла возможно сэкономить в собственной квартире.
Передача денег при покупке квартиры
