Приказ Министерства экономики России от 14 мая 2010 г. №180 «Об установлении порядка представления сведений, содержащихся в Едином национальном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним» получил юридическую силу 24 октября. Воспользоваться информацией может каждая строительная компания
Реестр прав на недвижимость
Информация об объектах недвижимости – земельных наделах, строениях, строениях, жилых и нежилых помещенийях и т. д. содержится в Едином национальном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Ведет его Федслужба госрегистрации, картографии и кадастра (Росреестр).
Такие полномочия закреплены за ней пунктом 5.1.1 раздела II Положения, утвержденного распоряжением Правительства РФ от 1 июня 2009 г. № 457.
Росреестр подведомственен Министерства экономики России.
Ограничения в предоставлении данных
Сведения, содержащиеся в ЕГРП, относятся к общедоступным и предоставляются в виде выписки либо в другом виде по запросам любых лиц (п. 1 ст. 7 закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).
Исключение из этого правила составляют эти, доступ к каким ограничен. Они перечислены в пункте 3 указанной статьи. Так, сведения о содержании правоустанавливающих документов, правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости, переходе прав, и сведения о признании правообладателя недееспособным либо ограниченно здоровым предоставляются только определенным лицам.
В их число входят:
– правообладатели либо их законные представители, наследники;
– суды;
– власти;
– правоохранительные и налоговые органы и др.
Состав информации, содержащейся в реестре
В реестре отражаются следующие эти: описание объекта недвижимости; зарегистрированные права на него, ограничения (обременения) прав; сведения о правопритязаниях и заявленных по суду правах требования. По земельному наделу, на котором создается объект долевого строительства, кроме сведений об ипотеке указывается наличие зарегистрированных контрактов участия с списком объектов долевого строительства, и наименования участников долевого строительства (заглавия юрлиц или фамилии, имена, отчества физических лиц).
В Порядке предоставления сведений (потом – Порядок) приведены формы запроса, список прилагаемых к нему документов, форматы выписок из уведомлений и реестра об отсутствии сведений в реестре, и предоставления направления сведений и порядок запроса. Так, строительная компания может взять необходимую информацию как до начала исполнения работ (к примеру, при планировании заключения контрактов), так и на протяжении их проведения.
Как заказать выписку из ЕГРН — Пошаговая инструкция
