Владислав КАПЛАН
ООО «Файюм»
Реконструкция, расширение либо возведение нового помещения в далеком прошлом престали быть уделом только строительных компаний. Многие организации создают работы по строительству хозяйственным методом. Закон говорит по этому вопросу большое количество и путано, а в это же время несоблюдение его требований может вылиться в массу проблем.
Виды работ
В первую очередь: что направляться осознавать под работами по строительству? Список их содержится в Инструкции по заполнению форм федерального национального статистического наблюдения по капитальному постройке (утв. распоряжением Госкомстата России от 03.10.96 № 123).
К строительным работам, например, относятся:
- работы по возведению, реконструкции и расширению постоянных и временных (титульных) сооружений и зданий и связанные с ними работы по монтажу бетонных, железных, древесных и других строительных конструкций, работы по разработке и устройству подкрановых дорог для башенных и других кранов;
- работы по сооружению внешних и внутренних сетей водоснабжения, канализации, теплофикации, энергоснабжения и газификации, возведение установок (сооружений) по охране внешней среды от загрязнений;
- работы по установке санитарно-технического оборудования (включая цена этого оборудования);
- работы по освоению участков, по планировке и подготовке территорий строительства, включая намыв территории и связанные с этим снос строений, вырубку леса, корчевание пней, осушение, вертикальную планировку и т. д.;
- затраты, которые связаны с производством и управлением строительных работ и включаемые в их цена;
- затраты, которые связаны с командированием работников для исполнения строительных, монтажных и особых работ;
- затраты на ремонтно-строительные работы, проводимые в соответствии с проектно-сметной документацией (с рабочими сметами и чертежами на виды работ и отдельные объекты).
Другие виды строительных работ и затрат указаны предусмотрены в правилах и строительных нормах. К строительным работам относятся кроме этого работы, для исполнения которых организация выделяет на стройку рабочих главной деятельности с выплатой им заработной платы по костюмам строительства.
Подряд либо хозспособ?
Сперва нужно выяснить метод строительства:
- подрядный метод — с привлечением строительной организации;
- хозяйственный метод. Организация делает строительные работы для собственных потребностей сомостоятельно без привлечения специальных подрядных строительно-монтажных организаций;
- смешанный метод. Наряду с этим часть работ организация создаёт собственными силами, а для некоторых видов работ завлекает экспертов со стороны.
Принципиально важно верно выяснить метод строительства — от этого зависит и документальное оформление, и порядок бухгалтерского и налогового учета затрат. Вот главные три вопроса, ответив на каковые, возможно различить, какой метод имеет место.
Вопрос № 1: самостоятельно ли осуществляются работы по строительству? При хозяйственном методе работы по строительству осуществляются организацией самостоятельно без привлечения подрядчика. При подрядном методе работы по строительству производятся специальной подрядной организацией.
Вопрос № 2: содержится ли соглашение? При хозяйственном методе договорные отношения между структурными подразделениями организации отсутствуют, при подрядном методе содержится контракт строительного подряда.
Вопрос № 3: для чего осуществляются работы по строительству? При хозяйственном методе они осуществляются для собственных потребностей. При подрядном методе работы по строительству являются предметом деятельности подрядной организации и осуществляются прежде всего для других организаций и в меньшей мере — для собственного потребления.
Внимание: к работам, выполненным хозяйственным методом, не относятся отдельные количества работ, выполненные подрядными организациями, при осуществлении стройки в целом хозяйственным методом.
Нужна ли лицензия?
Строительство хозспособом предваряет множество мероприятий:
- создается производственная база;
- приобретается либо арендуется инструмент, автомобили и механизмы;
- приобретаются строительные материалы, конструкции, подробности;
- разрабатывается и утверждается проектно-сметная документация и т. д.
Должно быть создано подразделение, которое будет конкретно заниматься постройкой. И оно должно иметь лицензию.
Как взять разрешение на постройку личного жилого дома. Каркасный дом собственными руками