При осуществлении инвестиционно-строительной деятельности, ведение и организация бухучёта компании – подрядчика, в случаях исполнения:
- долговременных проектов,
- проектов, окончания и даты начала которых приходятся на различные отчетные периоды,
осуществляется в особенном порядке.
На данный момент порядок ведения бухучёта:
- доходов,
- затрат,
- денежных результатов,
организациями, выступающими в качестве подрядчиков (подрядчиков) в контрактах строительного подряда, продолжительность исполнения которых образовывает:
- более одного отчетного года (долговременный темперамент),
- окончания и сроки начала которых приходятся на различные отчетные годы,
осуществляется в соответствии с ПБУ 2/2008 «Учет соглашений строительного подряда»*.
*Данное ПБУ не распространяется на кредитные организации и национальные (муниципальные) учреждения.
ПБУ 2/2008 не используется подрядчиками при исполнении кратковременных (менее одного отчетного года) соглашений сопутствующих договоров и строительного подряда.
Так же ПБУ 2/2008 может не использоваться субъектами малого предпринимательства (за исключением эмитентов публично размещаемых ценных бумаг).
ПБУ 2/2008 так же распространяется на договорные отношения, продолжительность исполнения которых образовывает более одного отчетного года (долговременный темперамент) либо окончания и сроки начала которых приходятся на различные отчетные годы:
1. На соглашения оказания услуг:
- в области архитектуры,
- инженерно-технического проектирования в строительных работах,
- иных одолжений, неразрывно связанных со строящимся объектом.
2. На исполнение востанотельных работ (ликвидации):
- строений,
- сооружений,
- судов,
включая связанное с ликвидацией восстановление внешней среды.
Нормативно-правовое регулирование взаимоотношений, появляющихся в связи с исполнением контракта подряда, осуществляется в соответствии с 3 параграфом 37 главы Гражданского кодекса «Строительный подряд».
Помимо этого, при осуществлении строительных работ, компании (в зависимости от конкретных видов деятельности) руководствуются:
- Земельным кодексом РФ,
- Градостроительным кодексом РФ,
- законом №214-ФЗ «Об участии в долевой постройке многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении трансформаций в кое-какие законы РФ»,
- законом №39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений»,
- законом №122-ФЗ «О госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Так же принимаются во внимание:
- правила и строительные нормы (СНиПы),
- расценки и единые нормы на строительные, монтажные и ремонтно-строительные работы (ЕНиРы),
- типовые руководства по охране труда для работников строительства, индустрии стройматериалов и ЖКХ (ТОИ),
- своды правил,
- СанПины,
- ГОСТы,
- нормы пожарной безопасности,
- ведомственные строительные нормы,
- справочники базисных стоимостей и др.
По собственному характеру контракт подряда есть возмездным, консенсуальным* и двусторонне обязывающим.
Эльвира Митюкова: ПБУ 2/2008 \